Vast Goed Makelaardij de Stijl BV
Groesbeekseweg 34
6524 DC Nijmegen
Tel: 024-3244669
info@vgmdestijl.nl
Wolfstraat 44, 6531 LM Nijmegen
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklaar en praktisch ingedeeld hoekappartement gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp, nabij Radboud Universiteit, ziekenhuizen en Goffertpark.
Het 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft een eigen berging in het souterrain. Door de realisatie van een open keuken en ruime badkamer is een praktische en eigentijdse indeling ontstaan.
Indeling:
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de appartementen en kelderbergingen.
Appartement: Hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. 2 slaapkamers (beide met inbouwkast), badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, meterkast en toilet.
Lichte woonkamer en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de cv ruimte en de wasruimte met witgoedaansluiting bereikbaar.
Het appartement heeft een ruim balkon aan de voorzijde bij de woonkamer.
Onder het complex is de ruime berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Er is een gezonde actieve VVE (bijdrage € 92,- per maand).
- Warmwatervoorziening en verwarming middels cv combi ketel.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Dit appartement heeft een andere indeling dan de andere appartementen in de Wolfstraat. Dit moet je gezien hebben!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.708,33
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 91,28
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
180 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,28 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
M
Perceelnummer
3121
Index
25
Eigendomssituatie
Volle eigendom