VERKOCHT: De Strengen 40 in Malden 6581 JZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

De Strengen 40, Malden

Aan de rand van de wijk Hoogenhof ligt dit, ruim opgezette, vrijstaande woonhuis. De woning heeft 6 slaapkamers, veel daglicht, vrij uitzicht en is voorzien van een inpandige garage en fraai aangelegde tuin. Het geheel is van diverse luxe voorzien en kent een mooi...

Lees meer

Omschrijving

De Strengen 40, Malden

Aan de rand van de wijk Hoogenhof ligt dit, ruim opgezette, vrijstaande woonhuis. De woning heeft 6 slaapkamers, veel daglicht, vrij uitzicht en is voorzien van een inpandige garage en fraai aangelegde tuin. Het geheel is van diverse luxe voorzien en kent een mooi uitzicht. De vrijstaande woning staat op een perceel van circa 560 m2 en heeft een brede oprit geschikt voor twee auto’s. Een prachtig woonhuis met veel mogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal met toegang naar inpandige, geïsoleerde garage, trapkast en toilet. Door de van veel daglicht voorziene hal loopt u door naar de woonkamer.

Deze royale, L-vormige woonkamer, met zit- en eetgedeelte is voorzien van een schuifpui die leidt naar de goed onderhouden achtertuin. Via schuifdeuren in de woonkamer bereikt u de onder architectuur aangebouwde tweede woonkamer. Deze extra woonruimte is o.a. voorzien van een eikenhouten vloer, gashaard, design radiatoren en grote raampartijen.

De open woonkeuken in U-opstelling is luxe afgewerkt met onder andere een zwarte natuurstenen aanrechtblad en een prettige eetbar. De keuken is voorzien van alle benodigde luxe apparatuur waaronder een combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap en een aparte wokbrander op gas.

Vanuit de woonkeuken en het extra woongedeelte heeft u mooi blijvend vrij uitzicht op de wadi-vijver in het park. Zowel de entree, hal, woonkamer als keuken zijn voorzien van travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap met RVS trapleuningen bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een balkon op het zuiden heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een luxe afgewerkte badkamer met ligbad, douchecabine met zowel hand- als regendouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de tweede vaste trap met RVS trapleuningen bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, MV-unit en een deur naar de 6e slaapkamer die zich op de achterzolder bevindt. De gehele zolder is voorzien van verschuifbare knieschotten waarachter veel opbergruimte beschikbaar is.

De tuin is rondom fraai aangelegd, goed onderhouden en kent meerdere zitgedeelten. Ook zijn twee aparte tuinhuisjes aanwezig. De tuin heeft een langwerpige vijver en is voorzien van een Brustor terrasoverkapping die elektrisch verstelbaar is en met elektrische screens aan drie zijden winddicht kan worden gemaakt. Deze overkapping is tevens voorzien van verlichting en een heater.

De woning is rustig gelegen en heeft een gunstige ligging qua voorzieningen waaronder scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties, bossen en t.o.v. diverse uitvalswegen. De afstand tot Nijmegen centrum is 9 km.

Andere bijzonderheden :
- De woning is goed onderhouden
- Voorzien van alarminstallatie en camera’s
- Woonkamer, keuken en hal voorzien van vloerverwarming
- CV installatie Vaillant 2014 in eigendom
- Voorzien van op maat gemaakte, kledingkast op ouderslaapkamer en vaste kastenwand in garage
- Beregeningsinstallatie in de tuin
- Schilderwerk buiten 2021

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.881,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 558 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 835 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie C Perceelnummer 2488 Oppervlakte 558 m² Eigendomssituatie Volle eigendom